- Prix
- 229 000 €
- Ref 2121A
Idéal pour une famille ou un premier achat : laissez-vous séduire par ce superbe duplex au cœur de Pont-de-Chéruy ! Votre agence SUBLIMO vous propose à la vente ce magnifique appartement en duplex, situé au sein d'une copropriété idéalement implantée en plein centre-ville de Pont-de-Chéruy, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. D'une superficie de 96,51 m² Loi Carrez (soit 119,27 m² au sol), ce bien entièrement rénové en 2020 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger convivial et un salon donnant accès à une superbe terrasse de 23 m², idéalement exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant. À l'étage, un espace ouvert pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture dessert deux belles chambres, dont une avec dressing et une magnifique charpente apparente, apportant beaucoup de charme à l'ensemble. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Les prestations se poursuivent avec un grand garage de 22 m², un atelier de plus de 17 m² et une cave de 49 m², offrant de nombreux espaces de rangement. DPE C Les + du bien : ✔ Appartement entièrement rénové en 2020 ✔ Grande terrasse exposée plein Sud ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Beaux volumes et excellente luminosité ✔ Possibilité de créer une 3eme chambre ✔ Garage, atelier et vaste cave ✔ Emplacement privilégié en centre-ville Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence SUBLIMO pour découvrir ce bien aux nombreux atouts. Coup de cœur assuré !
Code postal 38230
Surface habitable (m²) 96,51 m²
Surface loi Carrez (m²) 96,51 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue TERRASSE
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 50
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1900
Copropriété OUI
Lot n° 5
nombre de lots 9
Quote Part annuelle des charges 422 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 229 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 652 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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